PROFITABILITY OF RENTAL INCOME: IDENTIFICATION OF FACTORS OF INFLUENCE

Author:

Osadcha Tetiana, Zhitomir State Technological University, Zhitomir, Ukraine

Language: ukrainian

Annotation:

Indicators of financial results characterize the absolute efficiency of managing of the enterprise and become the most important for evaluating its industrial and financial activity. For the purpose of research is chosen the formation of methodology of determining the impact of factors on the effectiveness of enterprise rental income. The study received a methodology for analyzing the impact of factors on the profitability of rental income businesses, namely return on sales, rental income and resource input efficiency assets. Applying the method of chain substitutions, such a set of priority changes when calculating the impact of factors on the resultant figure chain method: return on sales; resource-rental income; efficient use of assets. The usage of the proposed indicators and methods of determining of influence of the factors on the profitability of rental income will allow to affect on the size and the structure of rental income during its formation. Identifying of possible synergy effect from the interaction of factors is an important aspect in the management of profitability of rental income and is the prospect of further researches.

Key words:

rental income, analysis of rental income, effectiveness of rent, the profitability of rent, factor analysis, index analysis

References:

  1. Дерій В. А. Проблеми теорії науки, методики й організації навчання і практики економічного аналізу / Василь Антонович Дерій // Бухгалтерський облік і аудит. – 2014. – № 6. – С. 3–12.

  2. Дембинский Н. В. Вопросы теории экономического анализа / Н. В. Дембинский. – М. : Финансы, 1973. – 72 с.

  3. Ермолович Л. Л. Анализ ефективности деятельности промышленных предприятий / Л. Л. Ермолович. – Минск : Вышэйшая школа, 1979. – 272 с.

  4. Житна І. П. Економічний аналіз : навч. посіб. / І. П. Житна, І. В. Тацій, П. Є. Житний. – Луганськ : Вид-во СНУ ім. В. Даля, 2006. – 296 с.

  5. Ковалев В. В. Финансовый анализ: методы и процедуры / В. В. Ковалев. – М. : Финансы и статистика, 2001. – 560 с.

  6. Ковальчук К. Ф. Целевой экономический и управленческий анализ (контроллинг) / К. Ф. Ковальчук, А. Н. Марюта ; Национальная металлургическая академия Украины. – Д. : Системные технологии, 2005. – 342 с.

  7. Коробов М. Я. Фінансово-економічний аналіз діяльності підприємств : навч. посіб. / М. Я. Коробов. – К. : Знання, КОО, 2000. – 378 с.

  8. Лазаришина І. Д. Економічний аналіз в Україні: історія, методологія, практика : моно­графія / І. Д. Лазаришина. – Рівне : НУВГП, 2005. – 369 с.

  9. Мних Є. В. Економічний аналіз : підручник / Є. В. Мних. – К. : Центр навчальної літератури, 2003. – 412 с.

  10. Анализ финансовой отчетности / под ред. О. В. Ефимовой, М. В. Мельник. – 4-е изд., испр. и доп. – М. : Омега-Л, 2009. – 451 с. 

  11. Олійник О. В. Розвиток економічного аналізу в умовах інституційних змін : монографія / О. В. Олійник. – Житомир : ЖДТУ, 2008. – 653 с.

  12. Попович П. Я. Економічний аналіз суб’єктів господарювання : підручник / П. Я. Попович. – Тернопіль : Економічна думка, 2001. – 454 с.

  13. Савицкая Г. В. Теория анализа хозяйственной деятельности : учебное пособие / Г. В. Савицкая. – М. : ИНФРА–И, 2006. – 281 с.

  14. Тарасенко Н. В. Економічний аналіз : навч. посіб. / Н. В. Тарасенко. – 2-ге вид., переробл. і доповн. – Львів : Новий світ – 2000, 2003. – 318 с.

  15. Чебан Т. М. Теорія економічного аналізу : навч. посіб. / Т. М. Чебан, Т. Л. Калінська, І. О. Дмитрієнко ; за ред. проф. В. Є. Труша. – К. : Центр навчальної літератури, 2003. – 214 с.

  16. Чумаченко Н. Г. Функционально-стоимостный анализ / Н. Г. Чумаченко, В. М. Дегтярева, Ю. С. Игумнов. – К. : Вища школа, 1985. – 223 с.

  17. Шурміна А. О. Аналітичне забезпечення оперативного управління доходом операційної діяльності / А. О. Шурміна // Вісник СевНТУ : зб. наук. пр. – Севастополь : Вид-во Севастоп. нац. техн. ун-ту, 2010. –Вип. 109: Економіка і фінанси. – С. 177–182.

  18. Янковий О. Г. Детерміновані моделі факторного економічного аналізу. Методологія статистичного забезпечення розвитку регіону : монографія / за заг. ред. А. З. Підгорного. – О. : Атлант, 2012. – С. 125–143.

  19. Кейнс Д. М. Общая теория занятости, процента и денег [Электронный ресурс] / Д. М. Кейнс. – Режим доступа : http://books.efaculty.kiev.ua/isekvc/9/.

  20. Геєць В. М. Національна інноваційна система та інноваційно-інвестиційна діяльність // Економіка України: стратегія і політика довгострокового розвитку / за ред. акад. НАН України В. М. Гейця. – К. : Ін-т екон. прогнозув. ; Фенікс, 2003. – 385 с.

  21. Шумпетер Й. Теория экономического развития / Й. Шумпетер. – М. : Прогресс, 1982. –278 с.

  22. Климонтович Н. Ю. Без формул о синергетике / Н. Ю. Климонтович. – Минск : Вышэйшая школа, 1986. – 458 c.

Download